만화 부동산 경매 무작정 따라하기

“부동산 경매, 관심은 있는데
등기부등본부터 막막하다면 만화로 시작하세요!”

물건 찾기부터 권리분석, 입찰, 낙찰, 명도까지
처음 배우는 사람도 술술 읽히는 왕초보 경매 교과서

시세보다 저렴하게 내 집을 마련하고 싶어서, 혹은 부동산 투자에 도전하고 싶어서 ‘경매’를 검색해본 적이 있는가? 하지만 막상 공부를 시작하면 등기부등본, 권리분석, 말소기준권리, 배당, 대항력처럼 낯선 용어가 쏟아진다. 경매 사이트에 들어가도 무엇부터 봐야 할지 막막하고, 입찰과 낙찰 이후에는 또 무엇을 해야 하는지 알기 어렵다.

『만화 부동산 경매 무작정 따라하기』는 경매를 한 번도 해본 적 없는 왕초보를 위한 부동산 경매 입문서다. 복잡한 이론부터 설명하는 대신, 평범한 직장인 ‘조미래’가 경매 고수 ‘이현명’을 만나 직접 경매에 도전하는 이야기를 따라간다. 물건 찾기부터 현장조사, 입찰과 낙찰, 명도까지 경매의 전 과정을 자연스럽게 익히도록 구성했다. 복잡한 부동산 경매를 만화로 풀고, 각 장의 중요한 개념과 용어를 다시 한번 정리해주는 구성으로 처음 접하는 독자도 부담 없이 공부할 수 있다.

프롤로그
월세가 또 오른다고요?
[경매 더 알기] 경매 공부가 돈 공부인 이유

〈첫째마당〉 부동산 경매가 뭐지?

001 경매란 무엇인가?
002 경매는 어떤 사람들이 할까?
003 경매의 시작은 집주인으로부터
004 경매가 쉬운 집은 어떤 집일까?
005 경매 과정 한눈에 살펴보기
[경매 더 알기] 경매 과정 6단계


〈둘째마당〉 나에게 맞는 부동산 경매 물건을 찾아라!

006 나에게 맞는 물건 고르는 법
007 경매 물건에는 무엇이 있을까?
008 주거용 물건에는 어떤 것이 있을까?
009 법원경매정보 사이트에서 알 수 있는 정보들
010 유료 경매 사이트에서 경매 물건 검색하기
011 경매 물건 상세 페이지 살펴보기 ①
012 경매 물건 상세 페이지 살펴보기 ②
[경매 더 알기] 태인경매 홈페이지 분석하기


〈셋째마당〉 손품 팔고 발품 파는 사전조사와 현장조사

013 물건조사의 시작은 집에서 하는 사전조사
014 현장조사 전에 무엇을 준비해야 할까?
015 체크리스트 ① 직접 걸으며 확인해요
016 체크리스트 ② 주변 환경 확인은 필수!
017 체크리스트 ③ 건물 외관과 우편함 확인하기
018 체크리스트 ④ 지역주민센터 방문해 전입세대 열람하기
019 체크리스트 ⑤ 관리사무소에서 물어봐야 할 것
020 체크리스트 ⑥ 지금 거래되는 가격은 공인중개사무소에서
[경매 더 알기] 임장보고서 작성하기


〈넷째마당〉 안전한 경매를 위한 권리분석

021 집의 역사가 보이는 권리분석
022 등기부등본에서 뭘 봐야 해?
023 배당에도 순서가 있다고?
024 말소기준권리를 찾아라!
025 소멸되는 권리와 인수되는 권리
026 모르면 다치는 임차인의 배당권리
[경매 더 알기] 매각물건명세서 보는 법


〈다섯째마당〉 낙찰이냐, 패찰이냐!

027 입찰을 위한 준비물
028 입찰을 시작합니다
029 행운의 주인공은 누구?
030 낙찰 후 필요한 돈은 얼마나 될까?
[경매 더 알기] 입찰표를 잘못 썼다면?


〈여섯째마당〉 이만 제 집에서 나가주세요

031 명도는 어려워
032 점유자와 떨리는 첫 만남
033 점유자가 고집을 피운다면?
[경매 더 알기] 명도 협상의 기술

에필로그
우리의 이야기는 계속된다!
[경매 더 알기] 팔리는 인테리어 법칙