레버리지 서클

“장사는 내가 잘했는데, 왜 돈은 건물주가 벌까?”
연 매출 100억 원의 사업가, 100억 원대 자산가, 건물 9채의 건물주
강호동 대표가 직접 증명한 ‘내가 만든 가치를 내 자산으로 바꾸는 법’

기초생활수급자로 월세 7만 원짜리 쪽방에서 성장하고, 평생 혈우병을 안고 살아야 했으며, 고등학교마저 중퇴했다. 성공할 조건보다 실패할 이유가 더 많았던 강호동 대표는 단돈 5만 원을 들고 서울로 올라와 구두닦이, 일용직, 택배 상하차 등 닥치는 대로 일했다. 그렇게 8년간 1억 1,000만 원을 모아 첫 장사를 시작했고, 이후 디저트 카페 ‘타르타르’와 전국 30여 개 매장의 베이커리 브랜드 ‘라라브레드’를 성공시키며 연 매출 100억 원의 사업가로 성장했다.

그러나 누구보다 치열하게 장사한 끝에 저자가 깨달은 현실은 냉혹했다. 자신이 손님을 모으고 상권을 살리는 동안, 가장 큰 자산을 얻는 사람은 건물주였다.

프롤로그_당연한 줄 알았던 ‘등가교환’이 당연하지 않은 세상

1부 건물주의 레버리지가 되어버린 자영업자들

1장 젠트리피케이션의 희생자들
-장사는 잘되는데 나는 왜 부자가 되지 못할까요?
-인류가 해결하지 못한 난제 젠트리피케이션
-우리는 답을 찾을 것이다, 늘 그랬듯이
[레버리지 서클 실전노트①] 건물주의 갑질에서 살아남기

2장 젠트리피케이션을 뛰어넘는 유일한 전략, 레버리지 서클
-유튜버가 없으면 유튜브는 망한다
-뛰어난 콘텐츠를 가지고도 부자가 되지 못한 사람들
-콘텐츠를 가진 사람이 건물주가 된다면?
-레버리지 서클만 알면 젠트리피케이션은 없다

2부 레버리지 서클을 만드는 세계관 재정립

3장 콘텐츠를 레버리지로 만드는 전략
-‘등가교환’이 당연하다는 믿음
-경쟁력 있는 콘텐츠는 ‘기본기’에서 나온다
-결핍과 단점을 무기로 바꾸는 법
[레버리지 서클 실전노트②] 자영업자를 위한 마케팅 노하우

4장 건물주 되기 위한 기본기
-하려고 하면 보이고, 들으려 하면 들린다
-건물주가 되려면 책부터 읽어야 한다
-생각은 짧게 실행은 빠르게
[레버리지 서클 실전노트③] 건물주 되고 싶은 사람의 필독서

3부 레버리지 서클이 당신을 건물주로 만든다

5장 자영업자를 위한 입지는 따로 있다
-자영업자가 건물주 되는 5단계 로드맵
-자영업자에게 부동산이 어렵지 않은 이유
-자영업자를 위한 입지분석 매뉴얼
-입지를 보는 직관은 타고나는 게 아니다

6장 저평가된 건물을 찾아내는 ‘이면을 보는 눈’
-노른자보다 값진 흰자 전략
-안 팔려는 건물주 설득하는 법
-작은 손해 피하려다 큰 이득을 놓친다
-사소한 것을 놓치면 큰 손해를 본다

7장 적은 돈으로 건물주 되는 공동투자 노하우
-건물, 꼭 혼자서 살 필요는 없다
-공동투자는 동업이 아닌 협업이다
-공동투자 시 주의사항

8장 젠트리피케이션을 직접 해결한 우리가 약속해야 할 것
-자영업자가 연합하는 세계관이 우리를 살린다
-건물주가 되고 싶다면 명심해야 할 십계명

에필로그_100명, 1000명의 자영업자를 부자로 만드는 그날까지

[부록] 레버리지 서클 제대로 활용하기
Ⅰ. 수지분석
Ⅱ. 임장 체크리스트와 물건비교표
Ⅲ. 확인 필요한 공문서
Ⅳ. 건물 가치를 높이는 신축과 리모델링
Ⅴ. 강호동 대표의 건물 개발 사례
Ⅵ. 라라브레드 잠실점 사례로 알아보는 임대 vs 매입